Cityscape of Wuxi

O Novo Urbanismo é um movimento voltado para o desenho urbano que defende o projeto de vizinhanças para pedestres com funções mistas de habitação e trabalho. O termo surgiu nos Estados Unidos no início dos anos 1980 e continua atuante em muitos projetos de desenho e planejamento urbano.
O conceito é influenciado fortemente por padrões de desenho urbano anteriores ao uso do automóvel e estabelece princípios como desenho do bairro tradicional e desenvolvimento orientado pelo trânsito. É também relacionado de perto a com os conceitos de Regionalismo e Ambientalismo.
Os novos urbanistas conquistaram a simpatia de vários lugares do mundo, através de uma arquitetura contextualizada, com otimização de áreas livres, e o desenvolvimento equilibrado entre o trabalho e a residência. Estratégias de regionalização que, entre tantas vantagens, buscam gerar a redução tráfego e melhoria na qualidade de vida das pessoas. Ruas seguras, edifícios verdes, reciclagem e revitalização de edifícios e sítios também fazem parte dessa proposta. Em resumo, a ideia é voltar-se para o bairro, onde os locais das atividades do cotidiano não excedam 10 km de distância do raio da sua residência. Uma realidade que vem se materializando em Florianópolis a passos largos, a exemplo disso, está o Novo Campeche, localizado na Costa Leste de Florianópolis.
Desenvolvido de forma planejada, com estudos da BLU Urban Thinking e BCh Arquitetos, o Novo Campeche se desenhou como um novo modelo de moradia seguro, tranquilo e que privilegia as pessoas e o contato delas com a natureza.
O local não é oficialmente considerado um bairro. Pode-se dizer que ele é um loteamento, um espaço planejado para que as pessoas estejam em contato com a rua, a natureza e com outras pessoas. O loteamento tem tudo a ver com o termo “olho para a rua”. Isso significa que os residenciais não têm grandes muros, fazendo com que as pessoas literalmente enxerguem a rua de dentro das suas residências e consigam estabelecer essa relação e identificação com o lugar. Os prédios têm, no máximo, três andares, e o espaço é bem arborizado, com calçadas amplas e ruas largas.

No Novo Campeche, é comum as pessoas praticarem exercícios físicos como caminhadas, bike e corridas. A praia logo em frente, incentiva ainda mais esse estilo de vida mais saudável e, ao mesmo tempo, conecta às pessoas com a natureza.

Outro diferencial do loteamento é a possibilidade de morar, trabalhar e se divertir sem precisar ir muito longe, assim como o conceito do Novo Urbanismo. No Novo Campeche, há padarias, cafés, food parks, e outros estabelecimentos do ramo de lazer, gastronomia e serviços muito próximos do loteamento. Algumas empresas também decidiram apostar no lugar e trouxeram seus negócios para cá.

O Novo Campeche é um lugar totalmente diferente de outros cantos de Florianópolis. As pessoas daqui gostam de estar na rua, convivendo umas com as outras, com suas famílias e amigos, ou praticando alguma atividade física. O Novo Campeche recebe turistas do mundo inteiro e é considerado hoje um modelo da capital. Viver aqui é viver a rua, sem medos e com prazer. Viver aqui é ter segurança, qualidade de vida, contato com a natureza, uma praia paradisíaca na frente de casa e uma inovação de tendências e conceitos através de seus empreendimentos.

Viver é aqui é experimentar um pouquinho sobre este conceito tão diferente e benéfico, que é o Novo Urbanismo.

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Enquanto muitas empresas apostam no público jovem, nos Millennials, um outro grupo de consumidores ganha cada vez mais destaque: a terceira idade. Segundo estudo desenvolvido pelo Banco Mundial, a velocidade do envelhecimento populacional no Brasil será significativamente maior do que a registrada no século passado nas sociedades mais desenvolvidas.

Em um país que envelhece rapidamente como o nosso, não enxergar o potencial deste público pode representar uma falha estratégica. Os idosos estão cada vez mais conectados, aproveitando as facilidades do e-commerce e se mantendo no mercado de trabalho, o que amplia ainda mais seu poder aquisitivo.

Novos hábitos e consumos começam a fazer parte da vida dessas pessoas. E, se antes a terceira idade passava parte desta fase vivendo nas casas dos filhos, parentes ou em casas especializadas para idosos, hoje a realidade de outra. Eles buscam, cada vez mais, viver confortavelmente e de forma independente pelo maior tempo possível. Logo, flexibilidade de utilização será uma característica importante dos novos produtos – incluindo o setor imobiliário – que terão locais possíveis de serem usados de várias maneiras por pessoas de diferentes idades, habilidades e preferências.

Os empreendimentos planejados para os idosos é uma modalidade que será impulsionada no mercado brasileiro em breve. O formato deste tipo de residência é, além das unidades especificamente projetadas para eles, com a oferta de serviços como lavanderia, arrumação da casa, transporte e médico ambulatorial. Além disso, dentro deste mesmo condomínio seriam realizadas atividades sociais e de lazer para integrar os moradores.

De acordo com pesquisas feitas no Canadá, há uma forte tendência de os idosos morarem de forma independente em suas próprias casas, já que 95% das pessoas com até 80 anos moram nesses tipos de comunidade.

Outro diferencial de empreendimentos voltados para esse nicho seria a localização. De fato, é preciso que o residencial esteja perto de uma infraestrutura importante, como mercados, farmácias, bancos e lojas. Com essas facilidades no entorno, a vida dos idosos se tornaria bem mais independente e ativa, já que poderiam realizar todas as suas atividades dentro de uma localização específica.

O relatório “Consumer Generations”, divulgado pela Tetra Pak, aponta que, no Brasil, o público sênior tinha 11% da renda do País, na última década. Nos próximos quatro anos, a expectativa é que eles passem a ter 16%, em decorrência do envelhecimento da população e do aumento do poder de compra dos brasileiros. Com esses dados em mãos, cabe ao mercado fazer uma aposta e adaptar os produtos imobiliários para essa nova etapa da nossa sociedade. Uma aposta que não tende a falhar!

Autor: Raquel Pellizzoni

Analista de Inteligência de Mercado da BLU Urban Thinking

 

 

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Nas últimas décadas o modo de viver em prédios mudou radicalmente. A pergunta é: modificou-se em função da mudança de estilo de seus moradores ou o estilo de vida destes transformou-se em decorrência dos novos projetos?

Uma questão difícil de responder e, que talvez, tenha um pouco das duas alternativas. O certo é que nas últimas décadas os apartamentos e as áreas sociais dos edifícios mudaram completamente. Se nas décadas de 60, 70 e 80 os apartamentos eram amplos e as áreas comuns restringiam-se, no máximo, à uma piscina, hoje os apartamentos são enxutos e as áreas sociais supervalorizadas. Mas uma nova tendência aparece no mercado e está fazendo sucesso.

Nossos pais valorizavam muito salas e quartos amplos, cozinha independente, dependência de empregada com banheiro e ainda uma sala de tv ou escritório. Para os mais tradicionais, esse apartamento é um sonho possível de ser encontrar ainda no mercado de alto luxo. Hoje, a média dos apartamentos que são lançados no mercado possuem quartos reduzidos, em torno de 12m2, salas estreitas onde devem caber um sofá em frente à tv e uma mesa de quatro lugares. Tudo isso integrados à uma cozinha.

E de onde vem essas mudanças? Dos usuários ou do mercado imobiliário? Pode-se dizer que é uma conjugação das duas. Por um lado, construtoras viram a possibilidade de construir apartamentos menores e aumentar o valor do m2, tendo uma maior eficiência econômica em cima dos terrenos que se tornaram cada vez mais caros e escassos nas áreas centrais. Por outro lado, a vida moderna começou a dispensar alguns espaços como a dependência de empregada, a sala de televisão que hoje é parte integrante das atividades familiares na sala. A vida moderna também colocou os ocupantes dos apartamentos mais tempo fora de casa, seja por causa do trabalho ou das diversões urbanas. Então para que ter um apartamento grande só para passar poucas horas e, a maioria delas, dormindo?

A vida moderna também construiu o conceito de funcionalidade, ou seja, ter espaços apenas que sejam realmente utilizados e espaços que não deem muito trabalho, que não precisem de muita manutenção. As pessoas querem se divertir e não ficar preocupadas com consertos e limpezas. Nada de muito enfeite que acumula pó, nada de carpete que necessita limpeza pesada e acumula ácaro, nada de prataria que precisa ser ariada.

Os apartamentos ficaram funcionais, com o mínimo de espaço para realizar as atividades diárias. O divertimento de final de semana e as reuniões noturnas com amigos e familiares foram transferidas para as áreas sociais. Essas, por sua vez, tornaram-se locais de destaque nos residenciais, sendo desenvolvidas com preciosismo pelas construtoras e arquitetos. Assim, Salão de festas, Espaço Gourmet, Espaço Fitness, Piscina, entre outros, são projetados com decoração refinada e equipamentos de última geração.

Tudo maravilhoso. A criançada do condomínio se reúne para brincar, as mulheres se encontram na piscina, os homens reúnem-se para ver o jogo no salão de festas. Mas quando no meio disso tudo tem um solteiro que não aguenta criança gritando, maridos que ficam enciumados com os jovens bombados desfilando na piscina ou casais “zens” que não suportam aquela bebedeira de torcedores torcendo. Como harmonizar todos estes conflitos?

Existem várias soluções, algumas praticadas já há algum tempo como a padronização da tipologia dos apartamentos em um mesmo prédio. Ou seja, não misturar apartamentos de um dormitório com três dormitórios em um mesmo prédio, que com certeza juntam famílias com filhos e pessoas solteiras. Mas uma nova tendência vem sendo desenvolvida para acabar com esses incômodos e ainda incentivar uma sinergia entre os moradores: são os residenciais inspirados nos estilos de vida os lifestyles residences.

A tendência está se espalhando por várias partes do mundo, acompanhando os vários estilos de vida. Nos Estados Unidos foi desenvolvido um condomínio de casas campestres, como se fosse uma grande fazenda comunitária para famílias que buscam qualidade de vida junto à natureza. No condomínio há enormes plantações cuidadas pelos proprietários, que além de alimentar-se com os produtos, ainda possuem uma loja para venda. Em Florianópolis, foi entregue recentemente um residencial inspirado na cultura surf, com áreas sociais criadas exclusivamente para os esportistas. Localizado em frente à praia do Campeche, conhecida por suas ondas, o Kanaloa (Deus do Oceano em havaiano) possui áreas como o Espaço surf que serve de transição entre a praia e o apartamento, com chuveiros, vestiário e guarda-prancha.

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Recentemente em Florianópolis mais um lifestyle residence foi lançado, agora inspirado em um estilo de vida dinamarquês, o Hygge. Nesse, áreas confortáveis e aconchegantes valorizam a convivência entre os amigos e familiares em harmonia com a natureza. O destaque fica para uma praça suspensa na cobertura com lounges, espaço para crianças e hortas comunitárias. Em São Paulo, vários residenciais com apartamento studios assumem um estilo jovem e criam áreas como lavanderia, com mesa de sinuca e pub com coworking.

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Interessante nesses lifestyles residences é a sinergia que acontece entre os moradores, já que todos possuem estilo semelhante de vida. A convivência fica mais fácil, os interesses comuns e mais uniformes e as reuniões de condomínios mais tranquilas.

 

Geraldo Abud Rossi

Diretor da BLU Urban Thinking

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Vivemos na verdadeira “Era da Fúria”, onde a obsessão de fazer tudo mais depressa faz parte da vida de muitas pessoas, no mundo inteiro. Reuniões, prazos de entrega, contratos, processos, programações, agendas, planejamentos. E na busca pela eficiência progressiva e, portanto, do lucro, tudo tem que ser feito mais rápido. É o que diz o escritor Carl Honore, autor do best-seller Slow. E é nessa pegada “devagar”, que surge o termo “downshifting”, que significa uma troca de estilo de vida de alta pressão, por uma vida mais tranquila.

O termo foi reconhecido pelo Instituto de Pesquisa de Tendências de Nova York, que identificou que este estilo de vida, que envolve tamanha pressão, alta renda e alta velocidade, está, aos poucos, sendo substituído por uma vida mais tranquila e menos consumista. E faz sentido, já que as pessoas vivem no limite da exaustão, sendo constantemente lembradas por seus corpos e mentes que o ritmo da vida está girando fora de controle.

 

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O autor do livro ainda faz alguns questionamentos para que se possa entender, de forma clara, o porquê “downshifting” é uma tendência: Por que estamos sempre com pressa? Qual a cura para a falta de tempo? É possível, ou até mesmo desejável, desacelerar? “Percebendo o preço que se paga pela velocidade implacável, as pessoas em todo o mundo estão reivindicando o tempo delas e desacelerando o passo – vivendo mais felizes e, consequentemente, de forma mais produtiva e saudável. Uma revolução “Devagar” está acontecendo”, explica Honore.

Mas afinal, como adotar o “downshifting” para a sua vida? A simples meditação se encaixa neste movimento mundial. Mas atitudes mais simples, como praticar esportes que você gosta, estar em contato com a natureza, perto do mar e fazendo aquilo que te dá prazer, também são consideradas maneiras de desacelerar. Utilizar a bicicleta como meio de transporte também faz parte deste estilo de vida, assim como consumir de forma moderada, apenas aquilo que seu estilo de vida necessita, e entender que viver menos acelerado e estressado, vai te tornar, consequentemente mais equilibrado, criativo, produtivo e saudável, descobrindo energia e eficiência onde menos espera.

O Novo Campeche, localizado na Costa Leste de Florianópolis, possui essa pegada “downshifting”. Quem vive no lugar pratica constantemente atividades físicas, seja no mar ou no próprio loteamento, já que ele conta com ruas amplas e bem arborizadas e prédios planejados. A praia logo em frente, incentiva ainda mais esse estilo de vida mais saudável e “devagar” e, ao mesmo tempo, conecta às pessoas com a natureza. A qualquer hora do dia você vai se deparar com pessoas na rua, estejam elas passeando com seus filhos ou praticando algum esporte.

Essa é uma revolução mundial que está acontecendo e que desafia o culto da velocidade. Basta agora saber se você se encaixa ou quer se encaixar neste estilo de vida e, aos poucos, desacelerar o passo…

 

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A BLU Urban Thinking tem em seu portfólio cases de sucesso, que movimentaram o mercado imobiliário e fizeram da marca, empresa reconhecida no mercado pelo know-how e expertise em desenvolvimento imobiliário.

Hoje, vamos contar sobre o empreendimento Kanaloa – o primeiro do Brasil inspirado na cultura do surf e que foi um sucesso de vendas, antes mesmo da sua entrega. O motivo? A gente conta nas próximas linhas deste texto…

 

A SITUAÇÃO

Tudo começou em 2014, quando, em meio ao boom imobiliário brasileiro da época, a Construtora e Incorporadora Cadema, quis se diferenciar na hora de lançar um empreendimento e buscou então a estratégia da BLU, para definir um conceito que fosse diferente e refletisse também no sucesso das vendas.

 

A PROPOSTA

O primeiro passo foi entender o perfil da região onde seria localizado o residencial, no Rio Tavares, em Florianópolis. A BLU buscou informações sobre o estilo de vida dos moradores e identificou que a região é reconhecida por suas ótimas ondas e, que os moradores daquela localidade tinham uma afinidade com a praia, com o beach lifestyle e uma boa parte praticava o surf. A proposta então foi desenvolver um empreendimento inspirado na cultura surf. Junto ao escritório de arquitetura BCh, foram desenvolvidas áreas sociais voltadas para este nicho, como um Fitness adaptado ao surfista, servindo de espaço para alongamentos e aquecimento, antes de entrar no mar. Um SPA com piscina, para o relaxamento depois do surf. E ainda um espaço totalmente novo chamado de Espaço Surf, servindo como transição entre o apartamento e a praia.

 

O RESULTADO

O sucesso foi tanto, que as 30 unidades do empreendimento foram todas vendidas em apenas 12 meses, ultrapassando as expectativas da BLU e da construtora. O Kanaloa foi entregue em maio deste ano, 100% vendido. A BLU tem orgulho de fazer parte do desenvolvimento de um empreendimento tão inovador, que contribui para a qualidade de vida das pessoas e está diretamente ligado ao perfil dos seus moradores.

 

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A BLU Urban Thinking tem em seu portfólio cases de sucesso, que movimentaram o mercado imobiliário e fizeram da marca, empresa reconhecida no mercado pelo know-how e expertise em desenvolvimento imobiliário.

Hoje, vamos contar sobre como um empreendimento que foi lançado em 2010 e foi um fracasso de vendas, se tornou um case de sucesso, depois de passar pelo retrofit da BLU e vender todas as suas unidades, em apenas 15 dias.

 

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A SITUAÇÃO

Em 2010, o Campeche Residence Club foi lançado em Florianópolis, no bairro Campeche. O projeto não estava adequado ao perfil do público alvo e à demanda de mercado latente e, mesmo com material de divulgação e um plantão de vendas bem em frente ao empreendimento, nenhuma unidade foi vendida e o projeto abortado pela construtora.

 

A PROPOSTA

Em 2011, um ano depois do seu lançamento, a BLU assumiu o projeto e realizou o retrofit – termo que significa revitalizar um empreendimento imobiliário, trazendo a ele novas tecnologias e designs mais promissores, buscando um conceito que se adapte com o perfil e região. O desafio para a equipe relançar o residencial com sucesso era enorme. Foram feitas pesquisas de mercado, análise estratégica de todas as unidades e da região, busca de referências. A proposta então foi desenvolver um conceito de clube, inspirado na praia Californiana de Malibu, berço do beach lifestyle. Isso porque o conceito ia ao encontro, tanto do estilo de vida da região, que traz a essência do beach lifestyle, quanto dos moradores que escolhem o bairro para viver.

Como o projeto estrutural já estava aprovado, os arquitetos se concentraram na parte externa do prédio, fachada e paisagismo e nas áreas sociais fechadas e no amplo terreno. O nome também sofreu alteração, o antigo o Campeche Residence Club, passou a ser Malibu House Club. Foi realizada também a adequação da tabela de preço de acordo com a análise do mercado regional e nacional e gestão de lançamento.

 

O RESULTADO

O resultado surpreendeu. Foram comercializadas 100% das unidades do Malibu, em apenas 15 dias. O empreendimento foi entregue em 2013, com um VGV de 36 milhões.

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Tubarão terá empreendimento diferenciado voltado para público universitário

Tubarão é destaque nacional, em função do forte desenvolvimento e valor médio do m². O município foi citado na revista Exame deste mês, a qual realizou a maior pesquisa imobiliária do país, que analisou preços de 5600 bairros de 203 cidades brasileiras. Segundo dados da pesquisa, Tubarão apresenta preço médio por m² de 3.382, com relação a usados. Os bairros destaques são Centro, Dehon, Humaitá e Vila Esperança, que apresentam valor médio de 2.700 a 3.500 o m², e Vila Moema: 4.600 a 4.700. O valor pode ser comparado a alguns bairros da capital Catarinense, como a Praia dos Ingleses, que apresenta valor médio do m² de 4.200 a 4.600 reais. Santa Catarina é um dos poucos Estados onde o metro quadrado valorizou acima da inflação em 2016. O motivo é a diversidade de compradores.

O município encontra-se numa posição logisticamente favorecida no Mercosul. Na infraestrutura, a conclusão da duplicação da BR 101, da expansão da malha ferroviária, a operacionalização do Aeroporto Regional e a ampliação dos portos de Laguna e Imbituba fazem parte deste contexto, tornando a cidade um potencial importante para o desenvolvimento do Estado. É nesse cenário que BLU Urban Thinking inicia seu trabalho de desenvolvimento imobiliário, trazendo para a cidade e região um empreendimento voltado para o público universitário.

 

CONHECENDO MAIS A CIDADE

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Tubarão é a segunda cidade em população do sul de Santa Catarina, e é considerada um importante polo comercial da região. A principal atividade econômica do município está ligada ao comércio, à agricultura e à pecuária, com destaque também para empresas do setor de cerâmica. É a cidade sede da Universidade do Sul de Santa Catarina (Unisul).

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Também conhecida como Cidade Azul, recebeu esta identificação pelo escritor, político e jornalista catarinense Virgílio Várzea que, encantado com a beleza do rio refletindo o céu azul e as montanhas azuladas no entorno, atribuiu o verso à cidade: “o rio passa, serpenteando, e no seu rastro de prata, banha a cidade azul…”

Tubarão apresenta ótima infraestrutura urbana, hoteleira e gastronômica. O município conta também com diversos atrativos culturais, entre eles, o Centro Municipal de Cultura – Museu Willy Zumblick que abriga parte da obra do artista plástico tubaronense: o Museu Ferroviário. Outra atração são as estâncias termais. A cidade está localizada no sul do estado, a 144 km da capital catarinense.

 

NOSSO TRABALHO INICIA COM A PESQUISA DE MERCADO

A BLU Urban Thinking iniciou neste mês o trabalho de desenvolvimento imobiliário nesta cidade tão promissora. A primeira etapa do nosso trabalho foi realizar a imersão na cidade, conhecer mais sobre seus pontos turísticos, cultura, economia e comportamento de seus moradores. A partir de agora iremos realizar a pesquisa de mercado, analisar de forma aprofundada todos os pontos essenciais que servem como parâmetro e suporte para as próximas etapas do desenvolvimento. Acompanhe nosso blog para saber mais sobre o desenvolvimento deste empreendimento que vai movimentar o mercado imobiliário de Tubarão.

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O conceito dinamarquês “hygge” vem conquistando os quatro cantos do mundo. O termo não tem uma tradução para outros idiomas, mas pode-se dizer que significa sentimento de aconchego e felicidade com os momentos e as coisas simples da vida. Em Florianópolis esse conceito inspirou o Hygge Garden Residence, um empreendimento diferenciado com áreas sociais inovadoras e soluções ecoeficientes.

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Tudo começou pelo local. Conhecido por ser um bairro bucólico, o Canto da Lagoa na margem sudoeste da Lagoa da Conceição possui encostas preservadas e uma vista espetacular da lagoa com o mar ao fundo. Segundo pesquisa realizada pela BLU Urban Thinking, empresa de desenvolvimento imobiliário e parceira no projeto, os moradores da região têm um estilo de vida diferenciado de outras regiões da cidade. Valorizam a convivência em casa, a reunião com amigos e familiares e a paixão pela natureza e a sua conservação. O desafio, a partir daí, foi desenvolver um conceito que viesse ao encontro deste estilo e se harmonizasse com a natureza e as características do bairro.

 

O conceito veio justamente do país considerado o mais feliz do mundo, a Dinamarca. “Hygge”, por lá, é um estilo de vida que valoriza a convivência entre os amigos, a valorização das coisas simples em busca da felicidade. Aqui em Florianópolis recebeu uma adaptação: o contato com a natureza, que na Dinamarca em decorrência do frio, não é muito apreciado. Mas esse contato com a natureza tornou-se hygge também, através da contemplação e como elemento para o relaxamento.

“Tudo aquilo que faz você sentir-se

 física e espiritualmente em casa

é definido por hygge”

 

Para implementar o “hygge” no residencial, todas as áreas sociais e as unidades foram adaptadas ao conceito, criando-se assim, ambientes inovadores. Metade das unidades, por exemplo, são Gardens – pátios com gramados – que dão a sensação de verdadeiras casas com espaço para crianças e pets, e momentos de lazer, como um churrasco ou almoço de domingo com a família e amigos. Nesses gardens, há uma varanda com deck que está integrada à sala e à cozinha, formando um amplo espaço para receber pessoas.

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As áreas sociais foram todas alocadas no terraço, proporcionando uma vista espetacular à piscina com borda infinita e ao lounge com lareira, local perfeito para reunir amigos ao pôr do sol.

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Diferente dos espaços gourmet usualmente construídos, esse valoriza a união de amigos em torno de uma mesa comum, aqui o importante é a conversa, as risadas, a amizade. Por isso, nada de televisão, home theater. Um forno de pizza e uma horta para temperos completam o espaço com charme e aconchego.

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Para completar, o Hygge conta com Espaço fitness que tem o objetivo de manter a forma através de equipamentos aeróbicos e espaço para alongamentos. Nada de aparelho de musculação. E claro, com visual das montanhas para incentivar. Ao lado, um espaço de coworking, já que foi identificado que muitas pessoas na região trabalham em casa. Assim, o morador poderá usar um espaço junto com outros profissionais, trocar idéias, informações e ainda receber clientes, fornecedores e parceiros.

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No terraço, há uma Praça Suspensa com um conceito inovador que proporciona a todos os moradores um espaço ao livre para a contemplação da natureza, relaxamento e atividades com os filhos.  Além de lounges, há também ambientes para as crianças brincarem e uma horta ecoeficiente e comunitária. O espaço conta com módulos que permitirão o cultivo de alimentos orgânicos, saudáveis e frescos. Além de terem um espaço para plantar, os moradores também poderão proporcionar essa experiência aos filhos.

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O Hygge ainda possui soluções ecoeficientes integradas, como telhado verde, na cobertura do Espaço Gourmet e Coworking, que conserva a temperatura ambiente interna; captação da água da chuva que servirá para irrigação da horta, jardins e limpeza das áreas sociais, e tratamento de todos os efluentes. A fachada do residencial é contemporânea utilizando elementos que se harmonizam com a natureza e traços minimalistas que seguem o conceito “hygge”.

 

FICHA TÉCNICA

Empreendimento: Hygge Garden Residence

Incorporação e Construção: Cadema Construções e Incorporações

Desenvolvimento: BLU Urban Thinking

Projeto Arquitetônico: BCH Arquitetos

Vendas exclusivas: Buzz Imobiliária

Hotsite:hyggeresidence.com.br

Registro de Incorporação Imobiliária sob n° R-2-155.874, com data de 19 de maio de 2017,do Cartório do 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital.

 

 

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Neste mês, fomos destaque no Portal UOL de economia, o qual falamos um pouco sobre o desenvolvimento dos residenciais Kanaloa Beach Style Residence e Hygge. Confira a matéria abaixo.

Eles querem tudo na palma da mão, em seu dispositivo eletrônico. Consomem de forma mais racional, comparam preços, estudam o mercado, preocupam-se com o meio ambiente e com o futuro do planeta. E, em vez de apenas possuir, preferem compartilhar. Essas são as características principais da chamada geração Y, ou millennials, que são os nascidos em meados da década de 1980 e década de 1990. Para atender a esse público, prédios inteligentes estão sendo feitos com energias renováveis, reaproveitamento e, principalmente, espaços de convivência favoráveis à interação.

Apartamentos para surfistas e “naturebas”

Apartamentos para surfistas e ‘naturebas’ Em Florianópolis, foi entregue em abril um edifício voltado para a cultura surfe. O Kanaloa. As suas unidades foram negociadas em 12 meses de pré-venda. O prédio tem toda a decoração no tema surfe e áreas específicas para os praticantes deste esporte. Além disso, tem uma área onde o surfista pode preparar a sua prancha, colocar e tirar a roupa de borracha antes e depois de ir pegar ondas. Normalmente, há problemas nos prédios pelo fato de virem molhados e sujos de areia. A área fitness do prédio também é pensada para esse público. Não tem equipamentos de musculação, mas sim outros voltados mais para alongamentos e preparação específica para a prática do surfe. E para o chamado pessoal “verde”, que gosta de contemplar a natureza e da alimentação orgânica, também será lançado neste mês o Hygge Residence. Localizado no Canto da Lagoa, terá praça suspensa com horta comunitária, lounges para a observação da natureza e áreas de coworking.

Ambiente de trabalho também está mudando

Ambiente de trabalho também está mudando Pensando em se adequar também para receber essa geração em ambientes de trabalho, a Blu Urban Thinking, agência de inteligência imobiliária de Florianópolis (SC), tem projetos para grupos específicos.

O Icon será erguido no centro de Florianópolis e tenta atender o público que quer experiências em vez de coisas. Em vez de uma praça de alimentação, haverá uma cozinha compartilhada. Quem está de dieta, é vegetariano ou quer economizar pode preparar o próprio almoço.

A tecnologia está em tudo. Desde os dispositivos e meios de segurança – que são muito mais digitais e diferem muito dos padrões atuais de guarda na porta e muros altos – até na eficiência energética, na irrigação automática de paredes verdes, energia solar e na distribuição da água da chuva reutilizada. Também há cabeamento melhor para prover wi-fi potente.

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Festa de entrega do Kanaloa Beach Style Residence contou com a participação de figuras importantes do cenário do surf, como Teco Padaratz

Imagine uma sala exclusiva para se preparar para surfe, colocar a roupa de neoprene, tomar aquela ducha depois do mar e concertar a prancha com cuidado e segurança. Imagine um espaço com equipamentos para o preparo físico do surfista ou um spa para relaxar depois de dropar boas ondas. Esse lugar existe. É o Kanaloa Beach Style Residence, construído na praia do Rio Tavares, em Florianópolis considerado o primeiro empreendimento inspirado na cultura surf.

O residencial, sucesso no mercado imobiliário pela sua inovação e pela sua comercialização, foi entregue recentemente aos seus moradores em uma festa havaiana, com a presença de nomes importantes do cenário do surf, como os surfistas profissionais Teco Padaratz, Guga Arruda e Cristiano Guimarães. Teco foi o mestre de cerimônia do evento e animou a festa ao com sua Banda Teco Padarataz 5’11”. Ele destacou o quanto o surf está presente na vida das pessoas, conquistando adeptos em todas as classes sociais e idades.” O surfista também ressaltou de que forma o Kanaloa inovou ao trazer ambientes e conceitos inspirados na cultura surf.

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Nas fotos acima, o Espaço Surf e o Fitness Funcional 

Localizado em um tradicional pico de ondas e em frente à Área de Preservação Ambiental que dá acesso à praia, o Kanaloa se destaca pela arquitetura moderna e conceito diferenciado, desenvolvidos pela BLU Urban Thinking, que identificou através de pesquisa na região o potencial desse perfil de morador, amante da praia e do surfe. Juntamente com a BCh Arquitetos, foram desenvolvidos o projeto arquitetônico e os espaços que tivessem ligação com o esportista. O sucesso foi tão grande, que o empreendimento foi 100% vendido antes mesmo da entrega e 80% das unidades foram comercializadas nos primeiros 6 meses.

O Kanaloa foi construído pela Cadema Construções e Incorporações, empresa conhecida por inovar em seus projetos e apostar em conceitos diferenciados, voltados a determinados nichos de mercado. Com o Kanaloa, o sucesso foi tão grande, que o residencial foi notícia em diversos veículos de comunicação do estado e trouxe a premissa de que um imóvel que tem personalidade, faz toda a diferença na hora de conquistar um cliente – alguém que não busca apenas um lugar para morar, mas sim um estilo de vida, um conceito, um espaço que tenha tudo a ver com o seu perfil e o seu jeito de ser.

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Na foto acima, a fachada do Kanaloa Beach Style Residence

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Prancha exclusiva desenvolvida pelo shapper Cristiano Guimarães para o Kanaloa